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房地產企業成本核算的意義

成本核算主要是指將企業生產經營各環節費用耗資按一定的對象進行歸集和分配，將企業成本細化到具體，分離出經營單位成本。成本核算提供了各環節詳細的費用耗資情況，是房地產企業開展成本管理的主要依據，也是房地產企業控制成本的關鍵一環。從房地產企業經營活動來看，房地產企業的成本可以分為土地和前期費用、項目建設中的費用、配套費用和間接費用、籌資費用幾部分，費用類型較為復雜，需要企業分類型、分項目計入成本。對于房地產企業而言，由于其房產項目投資周期較長，投資風險較高，投資金額較大，開發過程中的成本支出項目眾多，成本核算難度較大，提高自身成本核算水平是其科學、合理制定成本管理決策的重要基礎，能夠幫助企業將經營成本分配到各科目、各部門，將各項支出費用進行細化和追溯，有效定位費用產生的源頭，有利于房地產企業將成本控制精細到各業務活動環節，提高資產價值核算的準確性，并實現節本增效，降低房地產企業經營成本，提高企業資金使用效率，進而提高企業核心競爭力，促進房地產企業實現可持續發展。