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(7)現場經費管理。合理配置人力資源,人多并不一定能達到zui佳。做好內部控制,把好現場經費的支出關,控制非生產性支出。企業內部還應當在一定范圍內定期公布各項目的非生產性支出情況,以相互比較,促使項目降低費用。
(8)經營盤點分析工作。經營盤點工作主要目的是如實反映項目運營情況,了解項目成本構成;便于分析產生偏差原因,采取針對性的糾偏措施,強化項目經濟管理核算流程,從而實現項目成本的動態控制和主動控制。通過開大會、曬數據、做對比等方式,將存在的問題及時暴露出來并且放大,從而促進管理。
5。加大變更索賠的力度。工程變更往往能為施工企業擺脫合同價格偏低、擴大自身利潤空間、挽回成本損失提供機會。所謂“中標靠低價、盈利靠變更”就是這個道理,通過合理變更,減去了一部分利潤率不高的子項項目,同時在一些利潤率相對較高的子項上做文章,以增加利潤空間。
5。1努力爭取變更,擴大利潤空間在項目施工過程中,常常存在現場情況與招標文件中描述的情況存在根本性差異的可能,這就需對原設計的部分項目在工藝、方法及數量等方面做出變更、優化。
5。2當發生工程變更事項時,應及時出具變更聯系單,征得設計單位、監理和業主一致同意后,及時組織實施。變更項目完成后,應就工程量及價款出具聯系單,及時請設計、監理、業主簽證確認。在申報過程中,應善于“抓大放小”,把申報重點放在金額大的、利潤高的項目上,使大的變更能夠更順利地得到確認、批復。
5。3項目從合同履約之初,根據合同,就要加強對業主的索賠,注重索賠證據的收集及確認工作,勤辦理簽證,經常向業主發索賠的函件并及時催促確認。通過索賠來維護企業權益,提高項目的收入。在高度重視對業主的索賠的同時,要增強自身履行合同的意識,防止業主反索賠。
6。高度重視項目收尾及竣工驗收工作。施工企業因為自身管理人員和技術力量的相對匱乏,在項目竣工收尾階段,往往將已完項目的主要技術力量抽調到其他在建項目,非常不重視竣工收尾工作,導致掃尾工作拖拖拉拉,使已有的經濟利益逐步流失。
6。1委派專人,組建一個精干的移交、驗收、資料歸檔小組,具體實施以移交驗收和竣工歸檔為主的收尾工作。根據設計要求及合同內容認真研究、查漏補缺,確保資料正確、完整、及時。
6。2特別強調收尾工作的計劃性。收尾負責人根據工程實際情況,結合合同條款擬定初稿,經過內部會審后,以文件形式下發執行。舉行定期例會制度,定期報告審查進度,及時解決存在的問題,以保計劃時效性。