服務(wù)經(jīng)濟(jì)是上海建設(shè)四個(gè)中心的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)支撐。盧灣區(qū)把新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)鎖定在信息技術(shù)承載度高、附加值大、資源友好型的服務(wù)外包業(yè)，他們對(duì)區(qū)域內(nèi)老廠房進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)，一個(gè)新興的服務(wù)外包拓展集聚區(qū)已初具規(guī)模。

　　位于麗園路、蒙自路的"智造局"是盧灣區(qū)最新啟用的一個(gè)服務(wù)外包園區(qū)，由原紫光機(jī)械廠舊廠區(qū)改造而成。集約化的開(kāi)發(fā)利用，使這里的租金比同等區(qū)域的商務(wù)樓宇低了近一半；而且位于市中心交通便利；此外政府還為服務(wù)外包企業(yè)提供了全流程的便捷服務(wù)。因此招商4個(gè)月，"智造局"入駐企業(yè)已有50家，招租率達(dá)到80％。其中不乏翰威特、瑞德物流這樣的世界500強(qiáng)企業(yè)，國(guó)內(nèi)知名企業(yè)宏夢(mèng)卡通更是簽下7年合約租下了2千多平方米的場(chǎng)地。

　?。ê陦?mèng)卡通集團(tuán)副總裁朱曉曄：不管是它的地理位置也好當(dāng)?shù)卣膭?wù)實(shí)程度也好都使我們有決心把我們運(yùn)營(yíng)總部放到上海放到盧灣我們看重這里的人文氣息看重這里的商務(wù)環(huán)境）

　　位于中心城區(qū)的盧灣區(qū)面積只有7.54平方公里，要在這樣一個(gè)袖珍型的區(qū)域面積內(nèi)快速提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，并非易事。"既要大力發(fā)展服務(wù)外包，又要把每寸土地精打細(xì)算利用好"，基于這樣的理念，區(qū)政府決策層把眼光瞄向了區(qū)域內(nèi)將近10萬(wàn)平方米的老廠房，創(chuàng)造性地騰籠換鳥(niǎo)，進(jìn)行以服務(wù)外包為主題的二次開(kāi)發(fā)，不僅使老廠房體現(xiàn)出黃金地段的黃金價(jià)值，而且助推了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。

　?。?智造局"投資方上海市公房資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司董事長(zhǎng)張永恒：滿租的話可能要（產(chǎn)出）六個(gè)多億那這樣產(chǎn)值的稅收加起來(lái)要有三四千萬(wàn)還解決了近千人的就業(yè)）

　　目前，除了"智造局"外，"田子坊""8號(hào)橋""1號(hào)美術(shù)館"這些隔街相望的老廠房都已成功改建。

　?。ūR灣區(qū)發(fā)改委主任陳永亮：原來(lái)我們?cè)诟脑斓臅r(shí)候?qū)εf廠房都是單體利用的現(xiàn)在是成片利用了以前是局部功能的提升現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)整體功能提升）

　　如今與淮海路商務(wù)樓宇服務(wù)外包核心區(qū)域相鄰，一個(gè)以老廠房為載體的服務(wù)外包拓展區(qū)已初具規(guī)模。據(jù)介紹，到2010年，盧灣區(qū)服務(wù)外包園區(qū)將擁有年?duì)I業(yè)額超過(guò)1000萬(wàn)元的企業(yè)130家；年?duì)I業(yè)額超過(guò)1億元的達(dá)到30家；全球服務(wù)外包50強(qiáng)企業(yè)超過(guò)10家；領(lǐng)袖級(jí)、總部型、知識(shí)集聚型企業(yè)達(dá)到50家。記者袁文逸報(bào)道