移動互聯(lián)網(wǎng)的普及已經(jīng)改變了我們生活的方方面面，最明顯的表現(xiàn)就是我們現(xiàn)在已經(jīng)幾乎不帶現(xiàn)金出門了，我們的生活幾乎離不開手機，信息獲取渠道也已經(jīng)全面向手機轉(zhuǎn)移，尤其是自媒體時代的來臨，大家不管在任何地方隨處可見的都是低著頭刷著視頻，但你以為短視頻它僅僅是娛樂嗎，并不是，一些懂得人也自然懂。

雖然房企在新媒體領(lǐng)域非常積極，但是對新媒體的理解仍然停留在表層，典型表現(xiàn)為兩個誤解：借勢營銷和做公眾號。

1、借勢營銷：不可持續(xù)的新媒體玩法

借勢營銷典型就是什么火就借什么勢，早期地產(chǎn)營銷多蹭事件熱點，現(xiàn)在多蹭火熱平臺流量，尤其以抖音為代表的當下最火的短視頻領(lǐng)域，朋友圈流傳一篇熱文《地產(chǎn)營銷“抖音”使用手冊》收集了大量的抖音地產(chǎn)營銷案例。

當然，抖音現(xiàn)在如日中天，蹭流量是理所當然，就如曾經(jīng)紅極一時的直播，各大房企紛紛重金邀請網(wǎng)紅直播，如今已經(jīng)涼透了，不具有可持續(xù)性。

2、公眾號：新媒體不等于自媒體

房企對新媒體的另一大誤解就是做公眾號或者讓置業(yè)顧問發(fā)朋友圈微推，因為成本低而備受歡迎。

這種錯把自媒體當新媒體的心理，結(jié)果是要么自嗨為主，要么是置業(yè)顧問朋友圈因頻繁廣告被客戶屏蔽甚至被拉黑中斷與客戶的聯(lián)系。

一般人哪會喜歡看樓盤的廣告或活動信息，為數(shù)不多的閱讀量也是來自員工轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，真正厲害的自媒體都是做內(nèi)容為主的，地產(chǎn)營銷人顯然不擅長也沒必要去做內(nèi)容。

當然，這里并不是說不做借勢營銷創(chuàng)意和自媒體，而是不要把它們當唯一，真正懂地產(chǎn)營銷的人，從來不靠一時的創(chuàng)意和運氣，創(chuàng)意是錦上添花的東西，真正能成為地產(chǎn)營銷人核心競爭力的是營銷的套路（比如地產(chǎn)營銷的常規(guī)打法）和背后的原理。

那么地產(chǎn)新媒體營銷的套路和背后的原理又是什么呢？

1、品效共振：

新媒體相比傳統(tǒng)媒體，更容易實現(xiàn)品效共振，也就是在品牌傳播的同時實現(xiàn)交易轉(zhuǎn)化，比如電商給你推送廣告時，你感興趣很容易就實現(xiàn)直接購買了。

2、精準營銷：傳統(tǒng)媒體講究的是曝光度，是廣播式的傳送即止，效果很難監(jiān)控，因此傳統(tǒng)媒體才有那句名言“我知道有一半廣告費浪費了，但我不知道是哪一半”。新媒體的轉(zhuǎn)變就是要解決那浪費掉的一半廣告費，一方面要實現(xiàn)精準營銷，另一方面要實現(xiàn)效果可監(jiān)控。

3、范圍之廣：相比較與傳統(tǒng)的推廣而言，自媒體的推廣它是不受時間和地域的限制的，范圍非常廣，那么用戶自然也會更多。

一般這種都是需要專業(yè)的運營團隊來幫其運營的，巨人網(wǎng)絡(luò)通訊作為一個微信代運營領(lǐng)域擁有權(quán)威資質(zhì)的抖音代運營公司，一直以專業(yè)的團隊，負責的態(tài)度服務(wù)每一個企業(yè)客戶，為每一個企業(yè)的發(fā)展貢獻自己的力量。想要了解更多資訊可添加我們微信jutui12,也可撥打電話：400-1100-266進行咨詢.