當前搞休閑農業投資群體分析眾所周知，中國地產黃金十年過去了，礦產黃金十年也過去了，現在進入了農業黃金十年。近年，在城郊拿上千畝甚至萬畝土地，做休閑農業、鄉村旅游、養生養老等休閑地產項目的熱潮漸起。然而這其中你是在追趕熱潮，還是引領浪潮呢?

目前都是誰在搞休閑農業呢？

第一類人群：房地產及其關聯產業商、礦老板和實業制造商。房地產下行壓力、國家對能源的控制、新技術和高科技門檻太高，不約而同地選擇了農業這個資本洼地，開始圈地運動，圖謀轉型。

第二類人群：資本市場，VC、PE、基金和機構。看重的是農業經濟長遠升值的潛力，而且農業題材在政策和金融上也有短期運作空間，大宗交易、農產品期貨、農業設施租賃、企業并購重組和上市融資的游戲規則已經建立。

第三類人群：返鄉創業的農民。這些人帶著資金、經驗、資源和成功的光環回來接收同村人大片拋荒土地，搞起家庭農場自己當家作主。

第四類人群：有“中國鄉村情懷”的藝術家、建筑師、規劃師等群體甚至還有在華生活的“老外”。

總之，城市紅利攤薄，鄉村“廣闊天地、大有作為”，休閑農業恰逢其時，5-10年中國農業必將迎來大復興!

發展休閑農業有哪些模式可以借鑒？

>>>>農業公園

以經營公園的思路，利用農村廣闊的田野，以綠色村莊為基礎，融入低碳環保、循環可持續的發展理念。將農作物種植與農耕文化相結合的一種生態休閑和鄉土文化旅游模式。是一個更能體現和諧發展模式、簡約生活理念、返璞歸真追求的現代農業園林景觀與休閑、度假、游憩、學習的 規模化鄉村旅游綜合體。它以高效農業為基礎，實現了現代農業的主題化、景觀化、公園化和規模化，是未來我國休閑農業發展的最高境界。

>>>>主題農莊

以農民為經營主體，鄉村民俗文化為靈魂，城市居民為目標，以特色鮮明的主題貫穿其中的一種鄉村旅游形式。一棟農莊建筑實現核心盈利點。花園、樹園、果園、田園、菜園、牧園六種配套農莊項目體現生活方式。書吧、清吧、咖啡廳、茶吧、小型會所等多種配套資源提升品位。實現”1+6+x“模式對主題農莊開發經營。

>>>>親子農莊

以農業自然和文化資源為依托，將農業元素融入游樂設施和親子活動當中，以家庭親子教育等為目的一種休閑農業產品類型。親子農園兒童產品的設計要“以兒童為中心”，遵循安全性、農業主題性、組合性、趣味性、易用性、益智性、互動體驗性七大原則。

>>>>現代農業示范區

以現代產業發展理念為指導，以新型農民為主體，以現代科學技術和物質裝備為支撐，采用現代經營管理方式，可持續發展的現代農業示范區域。現代農業示范區具有產業布局合理、組織方式先進、資源利用高效、供給保障安全、綜合效益顯著的特征。

>>>>酒莊

酒莊一詞源于法國，是指一個獨立的葡萄酒生產單位，即從葡萄種植、栽培、采摘，到葡萄酒釀造、灌裝、儲存、品鑒、銷售整個 過程，全部集中在一處完成的場所。酒莊多規劃建設在風光優美、氣候宜人、陽光充足的山谷或海邊，本身就是個旅游的好去處。在酒莊中，人們可以感受葡萄酒相 關知識，還可以休閑、娛樂、健身、度假。