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房產(chǎn)中介找客戶客源的方法和途徑有哪些？

房產(chǎn)中介找客戶客源的方法和途徑有哪些？

1、門店駐守，中介門店里留兩個(gè)人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會(huì)主動(dòng)上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。

2、派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過于不是門店精耕商圈范圍內(nèi)的小區(qū)，經(jīng)紀(jì)人出入小區(qū)多少需要進(jìn)行一番斗智斗勇，這也能夠體現(xiàn)出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的應(yīng)變能力。

3、傳統(tǒng)媒體廣告，在報(bào)紙上登刊一些優(yōu)質(zhì)的房源資訊，可以吸引一些客戶。不過報(bào)紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。

4、轉(zhuǎn)介紹客戶，這個(gè)一般是針對從業(yè)時(shí)間較長的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自身積累了一些老客戶，對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行時(shí)常性的回訪，說不準(zhǔn)會(huì)有意想不到的收獲呢。老客戶會(huì)為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經(jīng)紀(jì)人什么都不用做，一個(gè)月還能固定拿到兩個(gè)轉(zhuǎn)介紹成交的客戶。

5、社群駐守，在人流量大的路口、大型商場門口、小區(qū)門口派發(fā)廣告，或者在剛開盤的售樓處駐守，這里會(huì)有大量的購房者，這也是客源聚集地。

6、打電話，作為銷售人員，打電話也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天平均要打上一二百個(gè)電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅(jiān)持，方能看到效果的。

7、派發(fā)名片，名片就相當(dāng)于業(yè)務(wù)員的個(gè)人形象，應(yīng)該隨身攜帶，和客戶見面時(shí)，有禮貌的遞名片給對方，第一次客戶或許沒記住你，或者客戶把你的名片隨便一丟，不過，還有第二次，第三次，最終客戶會(huì)對你加深印象的。當(dāng)他有買房需求或者他身邊的朋友有買房需求，首先也會(huì)想到你的。

8、公司的租賃合同，可以打公司租賃合同里的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。　

房產(chǎn)中介怎么找客戶

上你自己城市的同城網(wǎng)，在租售房板塊那里淘客戶啊，現(xiàn)在很多人都在同城網(wǎng)里找房租或找二手房買的，只是要時(shí)常上網(wǎng)，主動(dòng)聯(lián)絡(luò)有買或租房意愿的潛在客戶，只要你房源夠多，速度夠快，相信能做的很好，祝你越做越好·

房產(chǎn)中介從哪里找客戶

你要的資源 搜好資源網(wǎng) 或者 SohoJoy 那里是excel格式的，不用客氣的噢！

企業(yè)黃頁，供求資訊，廣交會(huì)名錄，

目前我們常說的黃頁就是指電話號(hào)碼簿，目前幾乎世界每一個(gè)城市都有這種紙張為載體所印制的電話號(hào)碼本（黃頁）。

現(xiàn)在網(wǎng)際網(wǎng)路上流行的免費(fèi)中國黃頁、企業(yè)名錄、工商指南、消費(fèi)指南等，也可以算是黃頁的各種表現(xiàn)形式；黃頁可以以印刷品、光碟、網(wǎng)際網(wǎng)路等多種形式向公眾釋出及出版。

黃頁19世紀(jì)末誕生于美國，當(dāng)時(shí)的電話號(hào)簿也跟現(xiàn)在的出版物一樣都是用白紙印刷的，由于一次印刷廠庫存白色紙張不夠等原因，臨時(shí)用黃色紙張代替，但是沒想到印出來的效果比白色紙張的效果要好，于是以后都用黃色紙張印刷，別的印刷廠見后也紛紛效仿用黃色紙張印電話號(hào)簿，慢慢就形成了一個(gè)慣例，從此全世界的電話號(hào)簿都叫作“黃頁 yellow pages”，也成了電話號(hào)簿的一個(gè)專用名詞。

1880年世界上第一本黃頁電話號(hào)簿在美國問世，至今已有100多年的歷史。黃頁是國際通用按企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品類別編排的工商電話號(hào)碼薄，相當(dāng)于一個(gè)城市或地區(qū)的工商企業(yè)的戶口本，國際慣例用黃色紙張印制，故稱黃頁。目前我們常說的黃頁就是指電話號(hào)碼薄，目前幾乎世界每一個(gè)城市都有這樣以紙張為載體所印制的電話號(hào)碼本（黃頁）。

紙質(zhì)媒體以電話號(hào)碼形式來刊登分類廣告和產(chǎn)品，其中包括公司地址、電話、公司名稱、郵政編碼，聯(lián)絡(luò)人等簡單資訊。

其缺點(diǎn)：

1、使用者可以按索引分類逐級(jí)的來查詢，可以在各個(gè)地區(qū)找到類似的黃頁，但是面對龐大的書面資料，查詢起來非常的不方便?；旧弦噪娫挒橹饕膯我粶贤ǚ绞?。

2、傳統(tǒng)黃頁產(chǎn)品受發(fā)行量，發(fā)行渠道的限制，對客戶的推廣基本上只能做到發(fā)行多少，拓展多少，不能準(zhǔn)確預(yù)測瀏覽人群。

3、受出版印刷時(shí)間的限制，更新速度慢，只能在改版做修改。

4、根據(jù)企業(yè)的購買價(jià)位，受版面的大小的限制，企業(yè)資料的容量也有限制。

以前的黃頁是紙質(zhì)檔案，現(xiàn)在多以電子版形式存在。

希望能解決問題，

就給個(gè)采納吧，采納是我的動(dòng)力，

服務(wù)絕對滿意。

蘇州房產(chǎn)中介怎么找客戶

我是干中介啊 在這個(gè)行業(yè)摸索了有幾年了啊。

告訴幾個(gè)開發(fā)客戶的技巧。

1：最普通的就是上門開發(fā)客戶啊。

2：跟房主要鑰匙，在房間里帖窗帖啊 給你打電話的客戶一般都是比較準(zhǔn)的客戶

3：出去發(fā)傳單啊 你們公司的房源單啊 上面寫上你的電話號(hào)碼。

先跟你說這幾個(gè)吧。。

房產(chǎn)中介怎樣和客戶壓價(jià)

方法一：

說出房子的缺點(diǎn)，戶型，地理，環(huán)境等皆可。

方法二：

同小區(qū)和房主同戶型同樓層的一套比該房主掛牌價(jià)低十幾-二十萬不等，詢問房主最多可接受的降價(jià)底線是多少。shhuang44ss

方法三：

從稅費(fèi)角度入手，說明壓價(jià)的好處是為了避免上交更多的稅費(fèi)。

房產(chǎn)中介怎么對付客戶

如何面對客戶拒絕與應(yīng)對技巧（超級(jí)實(shí)用）

一、同行條件之差異

狀況：（應(yīng)對技巧）

1、分析%數(shù)差異：實(shí)顯4%與3%的差異，以我們的銷售能力、客源以及客戶對我們的依賴，早已超過好幾倍的1%了。

2、分析附加價(jià)值：提出額外的價(jià)值如屋況查詢服務(wù)、輸入電腦流通、DM制作、報(bào)紙廣告、櫥窗套版、網(wǎng)路銷售、條件之爭取、包括這個(gè)交易的完成這個(gè)過程。

3、提出實(shí)情證明：提出我們在本店、本區(qū)、本棟、本月、個(gè)人的實(shí)際業(yè)績證明進(jìn)行說服。

二、同行破壞

狀況：（應(yīng)對技巧）

1、分析破壞原因：為什么說我們的壞話？因?yàn)槲覀冇袡C(jī)會(huì)為您服務(wù)，我決不怕比較，只怕你們誤聽謊言，沒有真正認(rèn)識(shí)我們。

2、證明真賃實(shí)據(jù)：如果真如同他們所說的，為什么不拿出真憑實(shí)據(jù)來？拿出自己的證明？

3、客戶您放心嗎? 市場競爭逼他們不得不用惡劣的方式進(jìn)行破壞，為做生意不留口德也罷，如此

不擇手段是不是也會(huì)用在屋主身上？

三、同行合約中未到期

狀況：（應(yīng)對技巧）

1、贊美與惋惜：這么漂亮的案子一定快成交了？好可惜，我的買方都找不到這樣的房子。

2、先祝福成交：恭賀您這么好的房子一定很快就成交了？如果萬一還是沒有人決定，我們的買方很多，我可以先把樓梯環(huán)境一下，買方一定很喜歡。

3、提出資料行動(dòng)試探：這是我們的買方資料，全都是要找三房的，共40幾個(gè)，其實(shí)換我們賣賣看

一定會(huì)有很好的結(jié)果。

4、與成交案例經(jīng)驗(yàn)：這是我們最近賣的案子，這附近也有一間，我們上個(gè)月也有一間，七天內(nèi)就成交了，我們的買方很強(qiáng)，如果委托給我們一定很快就成交，建議試看看我們的效率。

四、屋主姿態(tài)很高、固執(zhí)

狀況：（應(yīng)對技巧）

1、低姿態(tài)贊美：以較低的姿態(tài)并非常謙虛的態(tài)度，先推崇贊美。

2、了解屋主興趣喜好：先談屋主的興趣收藏、嗜好、經(jīng)歷、家庭等。

3、談自己甘苦成就：談?wù)勛约旱墓ぷ鞲士喑删汀?/p>

4、感謝面談留下資料：很高興認(rèn)識(shí)您，不管有沒有機(jī)會(huì)跟您聊房子的事情，聽了一席話受益很多，留下一些公司、自我簡介資料籍以下次拜訪的機(jī)會(huì)。

五、屋主對中介的印象不好

狀況：（應(yīng)對技巧）

1、找出原因：先向屋主致歉，您是否讓我們知道您親身經(jīng)驗(yàn)？

2、分別不同的差異：分別出不同中介公司，不同時(shí)間、不同的店、不同的人的差異。

3、拿出實(shí)績證明：拿出本身成績、口碑、獎(jiǎng)狀、感謝函并給予承諾保證。

4、拉近關(guān)系：拉近客戶關(guān)系、同鄉(xiāng)、捧客戶。

六、屋主不信任

狀況：（應(yīng)對技巧）

1、親切關(guān)懷：態(tài)度自然，言語用詞客觀中肯定。以親切關(guān)懷的方式，

EX，你自己賣房子太辛苦了，賣房子的事交給我們來就行了，您應(yīng)該享福不要去擔(dān)心這件事。

2、建立信任感：培養(yǎng)信任度約定時(shí)間守時(shí)，送資料內(nèi)容，客觀充實(shí)，凡事有根據(jù)，句句實(shí)話絕不虛言。

3、聊天中理 *** 談：感性聊天、理 *** 談，我很想知道怎樣的條件您才會(huì)委托？至少讓我有機(jī)會(huì)試試……

七、自己說服力不夠

狀況：（應(yīng)對技巧）

1、重視屋主利益興趣：了解屋主需求、說明、證明、有能力為屋主創(chuàng)造價(jià)值、利益。

2、表現(xiàn)自信：言語堅(jiān)定多用肯定句如我一定能、我有把握、我的客戶一定會(huì)喜歡等等。

3、強(qiáng)力資料證明：提供成交實(shí)際、客戶資料、服務(wù)記錄等等。

4、專家姿態(tài)：動(dòng)作干凈利落，專家姿態(tài)。

八、自己事前準(zhǔn)備不夠

狀況：（應(yīng)對技巧）

1、市場咨訊報(bào)告充實(shí)：行情市場、同行咨訊、景氣實(shí)勢、機(jī)會(huì)判斷，資料文宣報(bào)告的準(zhǔn)備要周詳確實(shí)。

2、屋主背景心態(tài)抗性預(yù)演：對于屋主售屋原因背景：抗性要多了解分析并最好事前要有充分的演練。

3、感謝推薦函實(shí)績獎(jiǎng)狀：個(gè)人的「成績單」要先充分準(zhǔn)備加強(qiáng)客戶對自己的信任。

4、周邊地緣人脈點(diǎn)：事前拜記鄰居管理員、守衛(wèi)、店家做充實(shí)的地緣人脈調(diào)查。

有哪些部落格推廣的方法和途徑？

親的部落格可以先讓更多人關(guān)注你，運(yùn)用小推兔，互粉加加，互粉大廳等等

房產(chǎn)中介能加盟嗎，有哪些房產(chǎn)中介可以加盟的

很多房產(chǎn)中介都是可以加盟的，具體的你可以去他們門店問問，很多地方都不一樣

做房產(chǎn)中介，客戶怎么來的

通過打電話，網(wǎng)店，上門客，老客戶轉(zhuǎn)介，派床單，小區(qū)內(nèi)多跑跑轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

房產(chǎn)中介品牌有哪些 房

不是越大越好是 看他負(fù)責(zé)哪個(gè)區(qū)域的 房源多客源多 服務(wù)好 配置全才是最好的

獲客軟件便是運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，提高企業(yè)知名度和客戶資源，成為低本錢、有效地召集客戶的方式之一。精準(zhǔn)專屬客戶資源，助您開辟線上銷售新市場，輕松提高企業(yè)美譽(yù)度和銷量！接下來給大家介紹幾款運(yùn)用感不錯(cuò)的拓客軟件。

云閃客

1.云閃客app（推薦）

云閃客app是一款精準(zhǔn)收集客戶來歷，整合市面上各大職業(yè)信息數(shù)據(jù)途徑和各站點(diǎn)信息源，具有一鍵采集精準(zhǔn)客源，一鍵導(dǎo)出通訊錄、一鍵群發(fā)功用的軟件。其主要功用是代替?zhèn)鹘y(tǒng)的現(xiàn)場事務(wù)，經(jīng)過關(guān)鍵詞搜索把握您需要了解的職業(yè)信息，精準(zhǔn)定位，協(xié)助客戶找到最有價(jià)值的客戶和企業(yè)信息。

2.易采客

易采客是專為企業(yè)的銷售人員們打造的營銷拓客好幫手，使用這款軟件讓大家隨時(shí)都可以輕松的拓客。提供了很多的營銷管理功能，有助于幫助大家輕松的拓展自己的客源，提升銷售業(yè)績。超多的工具滿足大家的宣傳推廣需要，能夠借助平臺(tái)的力量更好的進(jìn)行營銷推廣。

微商新手怎么找客源怎么做好微商

微商新手怎么找客源怎么做好微商

微商新手怎么找客源怎么做好微商

威：〔df〕〔15〕〔0〕〔3〕〔4〕

今天跟大家分享一下，做微商的你做微商怎么找客源,怎么才能更好的挖掘精準(zhǔn)粉。

舉個(gè)例子比如你是做化妝品的的，因?yàn)樽鲞@個(gè)行業(yè)的人比較多，

你通過各種方法或某款軟件加到了一批粉絲，

你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些人里面，不是你的同行就是做其他產(chǎn)品的，

再就是閑來無聊純屬找樂子聊天的，沒有幾個(gè)能成為你的精準(zhǔn)客戶。

那么我們定位的標(biāo)準(zhǔn)是哪里？又是去哪里挖掘？

首先你要定位你的產(chǎn)品，不同的產(chǎn)品定位的人群不同。針對目前網(wǎng)民有網(wǎng)購習(xí)慣的，年齡定位在20-40歲之間的人居多，你可以做一個(gè)劃分，你的產(chǎn)品針對的是哪類人，是上班族、還是在家?guī)Ш⒆拥膶殝尩鹊龋阕约罕旧碛质且粋€(gè)什么樣的狀態(tài)，以你的能力來做事情。定位好了人群去哪里找這些人呢？OK我們的另一大通訊軟件QQ，我想這個(gè)大家都明白了吧，我想現(xiàn)在凡是看這篇文章的人都有QQ吧，就算是你沒有申請一個(gè)也很容易。

有了定位的人群和粉絲群體，那我們該怎么挖掘呢？下面我們舉例寶媽群:

如果你想進(jìn)入這個(gè)群體去里面挖掘粉絲，那你首先要對自己進(jìn)行一次重新的一個(gè)認(rèn)識(shí)和學(xué)習(xí)，因?yàn)樵谧龅母魑豢赡芎枚噙€沒有結(jié)婚或者結(jié)婚了還沒有寶寶，那么你就應(yīng)該了解一些有關(guān)帶孩子的常識(shí)，男孩怎么樣啊，女孩又是怎么樣啊，寶寶又生病了等等，因?yàn)閷殝屩g聊的最多的話題就是孩子。你要和她們互動(dòng)起來，才能積累你的人氣，在大家面前混個(gè)臉熟，然后才能引導(dǎo)她們加你微信成為你忠實(shí)的粉絲，怎么引導(dǎo)這里要看你能否掌握話語權(quán)，任何事情你說的有道理大家就信你，這樣你就掌握了話語權(quán)，再引導(dǎo)和你的產(chǎn)品相關(guān)的話題上面去大家互相交流，注意不是讓你在這里做廣告。在這里大家切忌不可操之過急，不要在QQ群里做廣告不然會(huì)直接被群主踢出去的，多溝通幾天有了幾本的信任才行（怎么引導(dǎo)，女人天生就愛逛街購物護(hù)膚美容，隨便一個(gè)話題就能引導(dǎo)過來）。有的人可能會(huì)問了我沒帶過孩子有些問題我不知道怎么辦，那我告訴你百度一下你就全都明白了，挑幾條采納率比較高的然后告訴她。在這里順便說一下你在加群以前，一定要把你的QQ號(hào)內(nèi)容設(shè)置的復(fù)合你想針對的人群，不要讓群主一看你就是來做廣告的或者與本群一點(diǎn)的關(guān)系都沒有，那樣群主怎么會(huì)同意你進(jìn)群呢。

在這說一下加到精準(zhǔn)粉的方法還有很多，今天就先分享這一個(gè)，因?yàn)檫@個(gè)的成功率還是比較高的。

還有就是那種微信群互退的大家還是免了吧，里面全是微商你加他，他加你的加了再多也是白搭，一定要確定目標(biāo)，除非你是賣XX軟件的。

后期會(huì)繼續(xù)跟大家分享：怎么建立粉絲的信任；我想這也是目前大多數(shù)微商感覺一個(gè)比較難的問題，因?yàn)檫@直接影響成交率。

那么要怎么來去做呢？

1.分析好你的目標(biāo)人群，哪里人多往哪里搜尋，這時(shí)候就要提高你的曝光率。

2.當(dāng)有了價(jià)值了，朋友圈的信任感就慢慢建立起來了，這樣才會(huì)獲得別人的信任。

3.一定不要先想著賺別人的錢，先給他人提供有價(jià)值的東西。

4.朋友圈不要每天發(fā)廣告，每天不得超過4條，圖片不要太多，因?yàn)槟愕脼閯e人考慮，太多的圖片會(huì)浪費(fèi)別人的流量，少發(fā)，發(fā)精圖。

5.因?yàn)楝F(xiàn)在的人都已經(jīng)麻木了,朋友圈提供真實(shí)有效的成交截圖和反饋截圖，不能是那種弄虛做假的，這樣做出來沒多大的意義

6.不斷學(xué)習(xí)，但是有方法就會(huì)少走彎路，比其他人會(huì)早一步成功，就看你愿不愿意去做了！

7.實(shí)踐和努力是必須的，機(jī)會(huì)都是給有準(zhǔn)備的人！掌握了方法技巧之后會(huì)讓你的實(shí)操效果事半功倍

都是騙子公司，你指望在他們的軟件里找到客戶那是異想天開，還不如花點(diǎn)錢去做個(gè)網(wǎng)絡(luò)推廣呢，比他的軟件有用

關(guān)鍵是客源匯真的能找客戶么你要找什么樣客源匯真的能找客戶么的客戶資源客源匯真的能找客戶么？不同軟件可以找到不同客源匯真的能找客戶么的客戶資源。

客源匯真的能找客戶么的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于客源匯是騙局嗎、客源匯真的能找客戶么的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。