城市的發展，就是城市建設與功能逐步完善的過程，從CBD(中央商業區)、到CFD(中央金融區)、直至CID(中央科技區)的依次誕生，是每一個中心級城市走向成熟的必經之路。可以說，CID是城市成熟的見證，也是一個區域城市成為國際化大都市不可或缺的資格證明。

一個真正的中央科技區，應該具有哪些標準呢？顧名思義，首先就是中央級的區位，必須在主城，以利于最大化與城市資源溝通，并高效率的推動城市發展，以及拉升其周邊版塊價值。其次，必須代表先進的生產力，以無污染而高產出的智力產業為主，最大化聚集同類型企業及人才產生合力。同時，中央科技區也必然是是一個品質出色的生活區，因此齊全豐富的業態必不可少，這不僅為云集的企業和人才解決了后顧之憂，更全方位提高了周邊民眾的居住品質，對于周邊物業投資價值的拉升起到積極作用。

美國硅谷，中央科技區的典范之作

掃描當今世界最成功的中央科技區，硅谷必然首先映入人們的眼簾：它不僅是前無古人的開創者，更是無法逾越的最高峰。可以說正式由于美國硅谷的形成，才陸續形成了中央科技區的概念。

在硅谷形成之初，它對周圍經濟的強勢拉動力，還并不為人熟知——它僅僅是政府為了留住一些留學生的產物。然而，隨著當時電子技術的高速發展，由于高科技企業與人才的高度匯聚而自發成型的硅谷，卻彰顯出無與倫比的活力與影響力。半個世紀以來，其始終保持著高度增長的經濟效益，造就了無數百萬、千萬乃至億萬的富豪。而隨著人才的匯聚，和消費力的劇增，商業、房地產業也隨之得到迅猛的發展，中央科技區的巨大影響力得到了淋漓盡致的彰顯。而隨著硅谷的不斷繁榮，榜樣力量更是水漲船高——以中央科技區匯聚國際精英、高效拉動地區經濟，這已成為全世界共通且百試不爽的黃金法則！而在中央科技區概念大行其道的今天，硅谷的成形，堪稱中央科技區毫無爭議的典范之作！

印度班加羅爾，打造中央科技區新模式

印度的班加羅爾是印度最富裕和最有活力的城市。雖然只有500萬的人口，但上繳個人所得稅在印度的城市中卻名列第二，素有科技之都”和印度硅谷”之稱。早在1998年，班加羅爾就被美國《新聞周刊》評為全球十大高科技城市之一。到班市的高科技園區走一走，通用、微軟、IBM、甲骨文、德州儀器等國際知名品牌挨肩接踵，印度本地的著名軟件企業INFOSYS、WIPRO和TATA咨詢公司等雄踞一方，讓人深切感到作為世界級CID的雄厚實力。上千家軟件企業，它們構成了班加羅爾的脊梁，并帶動了空間技術、電器和通訊設備等其它產業發展，奠定了班市雄厚的科研基礎，成為印度乃至世界有名的CID。

北京中關村，全中國的CID

1988年5月，經國務院批準，中關村科技園區成為中國第一個國家級高新技術產業開發區，并將清華大學、北京大學、中國人民大學等39所高校全部包括在版圖內，并引入大量國家級的科研機構、實驗室、企業技術中心等。作為北京高科技產業的核心地帶，在北京市海淀區政府全力打造以中關村為核心的CID的政策支持下，大批的高收入、高知階層匯聚于此，大批的酒店、商業及高檔國際社區，也在周邊陸續建成，從而形成了我國第一個真正意義上的CID。而CID的形成，又極大地提升了區域板塊的土地與城市價值，成為北京最受歡迎的綜合生活區。今天，中關村作為首個吃螃蟹的人，為后來者趟平了道路，其影響之深遠，早已不僅局限于北京一地，可以說，中關村，是全中國的CID。

上海張江，十年一覺繁華夢

成立于92年上海市張江高科技園區，分為技術創新區、高科技產業區、科研教育區、高尚生活區等功能區域，初步具有了現代CID集產業、人居為一體的特征。而隨著世界500強企業陸續入駐，帶動了大量高新企業和全球科技精英人才的東遷，與陸家嘴CFD(中央金融區)一起共同早就了如今的上海浦東。

后來居上，南京CID落戶鼓樓

從以上城市CID的發展不難看出，CID所具有的價值：大力推動城市智力產業發展，廣泛提高城市經濟地位與國際影響力；集軟件研發、科技辦公、居住、商業等諸多功能為一體，憑借巨大的體量，強力拉升所處板塊的土地價值；同時與城市的距離越近，區位價值體現就越快越大。

而在南京，歷經多年發展，各項基礎已經夯實，隨著政府三年建設軟件名城這一宏偉目標的提出，打造南京自己的CID已成為迫在眉睫的緊急任務。

而南京CID選擇原河西鼓樓科技園區域，全力打造南京國際服務外包產業園”，又有著其必然性：

隨著河西奧體CBD建設和大龍江板塊日益發展的成熟，河西已繁華初現，毫無爭議地成為南京主城的一部分；

鼓樓科技園地處河西的中央位置，毗鄰長江和江東門一級城市商業中心，具有天生的區域資源優勢；

而鼓樓區為南京首善之區，更具有優秀的高校人才資源和優越的基礎教育配套。

可以說，比較上述各城市的CID而言，南京CID雖發展稍晚，但憑借前人實踐出的發展道路，及極其出眾的地段優勢，隨著南京國際服務外包產業園”的全面建設，南京CID后來居上之勢已全面展現。