2015年03月06日訊　在傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)領域獲得成功的曲靖敏大地產(chǎn)，其項目金麟灣已在曲靖獲得較高的知名度和較好的口碑。

　　近年來，依托金麟灣項目內的天然溫泉資源，敏大集團逐漸從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)向著旅游度假地產(chǎn)方面轉型。曲靖敏大地產(chǎn)總經(jīng)理董國濤認為，云南發(fā)展旅游度假地產(chǎn)很有優(yōu)勢，但是一切的關鍵在于產(chǎn)品本身是否具有唯一性和極致的體驗性。只有擁有了好的產(chǎn)品個性，積累了好的口碑，才能在營銷中精準對接到市場，利用品牌進行營銷。

　　在董國濤看來，云南省的旅游市場具有很旺的人氣，今年春節(jié)黃金周全省共接待游客1265.08萬人次，同比增長 10.38%，共實現(xiàn)旅游收入70.17億元，同比增長17.28%。就云南旅游業(yè)整體情況來看，是非常樂觀的。同時，隨著近年來空氣質量和環(huán)境污染等問題在全國成為眾人關注的熱點，云南省的空氣質量及氣候等優(yōu)勢就更加凸顯了出來。

　　但董國濤也不否認，目前云南旅游地產(chǎn)在全國仍然推廣有限。董國濤認為其中一個原因是產(chǎn)品本身的個性特點不鮮明，不具備唯一性，其次，云南旅游地產(chǎn)在全國范圍內也沒有樹立起較強的品牌知名度。目前，云南擁有地域品牌，卻沒有項目品牌。他舉例說，如廣州的長隆、杭州的宋城等全國知名項目品牌，成了吸引全國游客前往一個城市的重要理由。而在云南情況卻恰恰相反，大家都知道云南是個好地方，除了景區(qū)之外，游客來了卻找不到合適的項目停留。

　　作為開發(fā)商該如何打通云南旅游地產(chǎn)的脈，董國濤認為，旅游市場其實涵蓋了很多層面，而旅游地產(chǎn)本身也會出現(xiàn)多層次的細分，這也是近年來的趨勢，云南旅游地產(chǎn)項目很多，其實每一個項目都有偏向，例如敏大金麟灣，就是定位在高端度假旅游產(chǎn)品這一方面。

　　開發(fā)商首當其沖要做的，應該是尋找自己產(chǎn)品的特性，著力打造它，只有獨具個性，才能更加精準的對接目標客戶群體。精準對接客戶群十分關鍵，產(chǎn)品最忌諱的就是一味地尋求大而全，長遠看來這基本不利于產(chǎn)品未來的成長。只有形成良好的客戶體驗和客戶口碑，慢慢形成品牌，再來利用品牌進行推廣營銷。

　　董國濤也表示，樹立云南旅游品牌，打造全國知名的項目，僅憑一個開發(fā)商單打獨斗，是很難做到的。董國濤說：俗話說一根筷子很容易被掰斷，但是一把筷子就能形成很強的合力。”所以，如果全省范圍內能夠有一個統(tǒng)一的有公信力的專業(yè)平臺來合力打造云南整體旅游地產(chǎn)名片，根據(jù)不同時間段和不同項目特色向全國更多的客戶進行推廣，對資源進行優(yōu)化整合，那么對云南省內優(yōu)秀的旅游地產(chǎn)產(chǎn)品推廣將會有一定程度的帶動。(記者：王婭然報道)