“近期我們公司正式開(kāi)始試水電子商務(wù)，也就是說(shuō)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行房屋租賃已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)，網(wǎng)上進(jìn)行房屋銷售的也將在不久之后實(shí)現(xiàn)。”記者從盛世管家了解到，為了給客戶帶來(lái)更多的便利及價(jià)值空間，同時(shí)迎合網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷日新月異的發(fā)展規(guī)模，所以他們公司早就開(kāi)始籌劃聯(lián)合淘寶網(wǎng)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式。“從最初的設(shè)想到網(wǎng)店正式營(yíng)業(yè)大約歷時(shí)半年時(shí)間，如今我們已經(jīng)成為了國(guó)內(nèi)專業(yè)的二手房經(jīng)紀(jì)淘寶網(wǎng)店。”市場(chǎng)部經(jīng)理韓毅言語(yǔ)中頗為自豪。

　　據(jù)韓毅透露，最初和淘寶方面提出相關(guān)提議之后就獲得了對(duì)方的大力支持，“免費(fèi)給我們提供了上百萬(wàn)元的推廣資源。”登錄網(wǎng)站首頁(yè)，點(diǎn)擊“生活服務(wù)——房產(chǎn)”一欄即刻跳出淘寶房產(chǎn)杭州站的相關(guān)信息，再點(diǎn)開(kāi)“租房在線交易”，盛世管家相關(guān)的租房頁(yè)面就躍入眼前。

　　記者注意到，頁(yè)面上登有包括三華園、現(xiàn)代景苑、三里亭、孩兒巷、大關(guān)南四苑、西蕩苑等600余套房源信息，大多數(shù)都是一室或兩室的中小戶型。消費(fèi)者能像在網(wǎng)絡(luò)上挑選普通商品一樣根據(jù)地段、價(jià)格、房源小區(qū)、房源面積等因素選擇心儀房源，隨后再利用網(wǎng)絡(luò)銀行在線支付月租金。“我們每天都和淘寶方面以日?qǐng)?bào)形式互通信息，了解每日交易動(dòng)態(tài)。”

　　據(jù)悉，網(wǎng)絡(luò)上展示的所有房源都是由實(shí)體門店上傳，公司統(tǒng)一管理、統(tǒng)一客服、統(tǒng)一分配客戶。為了打開(kāi)淘寶網(wǎng)店的營(yíng)銷規(guī)模，盛世管家方面還特地推出房源上架三天免傭金、7天內(nèi)可以退房的優(yōu)惠。雖然目前還沒(méi)有真正的租賃業(yè)務(wù)成交，但開(kāi)張兩天時(shí)間就已經(jīng)成交了十余筆委托租房的交易。

　　除了盛世管家之外，記者了解到，二手房領(lǐng)域的大佬級(jí)企業(yè)我愛(ài)我家此前聯(lián)合了華北最大的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)偉業(yè)顧問(wèn)成立了偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)，目前正對(duì)網(wǎng)絡(luò)資源營(yíng)銷進(jìn)行整體拓展，北京是首個(gè)試點(diǎn)城市。“正因?yàn)殚_(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷是一種發(fā)展趨勢(shì)，所以有必要進(jìn)行新的嘗試。”我愛(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理周包軍如是說(shuō)。

　　針對(duì)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷和實(shí)體門店?duì)I銷的最大區(qū)別，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉用了“24小時(shí)不打烊”“營(yíng)銷成本低、訊息便捷”來(lái)概括。“不受時(shí)間、天氣等限制，直接能在網(wǎng)上了解房產(chǎn)信息或者委托門店掛牌。通過(guò)2個(gè)月的運(yùn)行，我們發(fā)現(xiàn)年輕的上班族更愿意通過(guò)網(wǎng)絡(luò)形式咨詢房產(chǎn)業(yè)務(wù)。”胡景暉表示，強(qiáng)大且成熟的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)還可以幫助公司發(fā)起各種例如拍賣、團(tuán)購(gòu)、試住等活動(dòng)，聚客能力很強(qiáng)。

　　如何保障網(wǎng)絡(luò)交易的真實(shí)度和安全性，胡景暉也談了自己的看法。他坦言，目前網(wǎng)絡(luò)銀行匯款僅局限于定金等小額交易，大宗的租金、房款等仍會(huì)放到線下來(lái)當(dāng)面操作。“但全線網(wǎng)上交易肯定是今后的發(fā)展趨勢(shì)，所以亟待加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)合同以及電子簽名的法律效應(yīng)，且需要建立一個(gè)相對(duì)公開(kāi)的信用體制。”除了這些，他還表示，開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)人要做到誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)建立經(jīng)紀(jì)人信用檔案，也可以在后續(xù)諸如產(chǎn)權(quán)交割等環(huán)節(jié)保障各方利益。